پاسخ کوتاه: - ثبت قرارداد اجاره در سامانه کاتب (متصل به سامانه ثبت معاملات املاک) در حال حاضر برای بهرهمندی از برخی آثار و خدمات الزامی یا بسیار توصیهشده است، اما عدم ثبت، اصل صحت و نفوذ قرارداد خصوصی را از بین نمیبرد؛ مگر در جایی که قانون، ثبت را شرط بهرهمندی از اثر خاص قرار داده باشد (مثل امکان صدور اجراییه ثبتی یا برخورداری از معافیتهای مالیاتی/یارانهای/کد رهگیری). - قراردادهای قدیمی یا دستنویس معتبرند، اما برای استفاده از مزایای قانونی و تسهیل اجرا، میتوان و بهتر است در سامانه ثبت شوند یا در قالب جدید بازتنظیم شوند؛ اجباری عام به بازتنظیم همه قراردادهای قدیمی وجود ندارد، مگر برای دریافت خدمات خاص. توضیح حقوقی و استنادات: 1) اعتبار اصل قرارداد اجاره - به موجب مواد 10 و 219 قانون مدنی، عقود صحیح منعقده بین طرفین لازمالاتباع است. لذا قرارداد اجاره—even دستنویس—در صورت وجود شرایط اساسی صحت معاملات (ماده 190 ق.م.) معتبر است، حتی اگر در سامانه کاتب ثبت نشده باشد. - قانون روابط موجر و مستأجر 1356 و 1376 ن
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری