در مقام یک وکیل دادگستری در ایران، برای افراز زمین کشاورزی مشاع—بسته به اینکه ملک دارای سابقه ثبتی و سند رسمی باشد یا نه—مرجع صالح و مدارک مورد نیاز متفاوت است. در ادامه مدارک و پیوستهای لازم را به تفکیک بیان میکنم: 1) اگر ملک دارای سابقه ثبتی و سند مالکیت رسمی است (ملک ثبت شده) - مرجع صالح: اداره ثبت محل وقوع ملک (موضوع ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و مواد 154 به بعد قانون ثبت). - مدارک و پیوستها: - درخواست کتبی افراز (حاوی مشخصات کامل درخواستدهنده، مشخصات ملک، میزان سهم مشاعی و نشانی). - اصل یا تصویر برابر با اصل سند مالکیت رسمی مشاعی (سند تکبرگ یا دفترچهای). - گواهی پرداخت آخرین عوارض و بدهیهای مرتبط (در صورت مطالبه، مانند عوارض نوسازی یا کشاورزی در حد مقررات محلی). - گواهی پایان عملیات ثبتی/ثبت دفتر املاک (در عمل، ارائه شماره چاپی و مشخصات ثبتی ملک کفایت دارد؛ استعلام ثبتی توسط اداره انجام میشود). - نقشه ملک و کروکی موقعیت ثبتی/UTM در صورت وجود (در بسیاری از ادارات ثبت، نقشه UTM مطابق
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری