صورتمجلس افراز چیست، چه محتوایی دارد و چه آثاری بر حقوق شرکا میگذارد؟ 1) تعریف و مرجع تنظیم - افراز به معنای جداکردن سهم هر یک از شرکای ملک مشاع است. نتیجه افراز، پایان اشاعه و تعیین قطعات مفروز به نام هر شریک است. - مرجع افراز: - اصل بر صلاحیت ادارات ثبت برای املاک ثبتشده یا در جریان ثبت است (ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و ماده 154 اصلاحی قانون ثبت). - در موارد اختلاف یا عدم امکان افراز یا در املاک فاقد سابقه ثبتی، رسیدگی با دادگاه عمومی حقوقی است. رأی دادگاه به جای صورتمجلس افراز، حکم افراز تلقی میشود. 2) محتوای صورتمجلس افراز صورتمجلس افراز که توسط واحد ثبتی (یا نقشهبردار معرفی شده) تنظیم و به تأیید رئیس ثبت میرسد، معمولاً شامل این موارد است: - مشخصات ملک: شماره پلاک اصلی و فرعی، بخش ثبتی، حدود و ثغور و مساحت کل، نوع کاربری (مثلاً زراعی)، منافع و ملحقات (چاه، قنات، تأسیسات، راه دسترسی). - مشخصات شرکا و سهمالشرکه: نام و مشخصات هویتی و درصد سهم هر شریک مطابق ثبت و اسناد رسمی. - اوصاف فنی قطعات مفروزی: شماره قطعات جدید، مساحت هر قطعه، حدود اربعه، نقشه تفکیکی/افرازی با مختصات UTM یا کروکی مصوب، وضعیت دسترسی به معبر و تأمین حقابه و ت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری