پاسخ کوتاه: اصل بر آزادی استفاده متعارف از تراس است، اما برگزاری مهمانی یا پخش موسیقی در تراس تنها تا جایی مجاز است که موجب مزاحمت، سلب آسایش یا نقض مقررات ساختمان نشود. ایجاد صدا، تجمع یا رفتارهایی که آرامش همسایگان را مختل کند، میتواند تخلف مدنی و حتی جرم تلقی شود و با اخطار، جریمه، الزام به ترک فعل و در مواردی تعقیب کیفری مواجه است. راهنمای جامع و مستند: 1) ماهیت حقوقی تراس و حدود اختیار مالک/متصرف - در آپارتمانها، تراس معمولاً جزء قسمتهای اختصاصی واحد محسوب میشود مگر آنکه در صورتمجلس تفکیکی یا اساسنامه/مصوبه مجمع خلاف آن مقرر شده باشد. استفاده از قسمت اختصاصی تابع قواعد «استفاده متعارف» و «عدم ورود ضرر» به دیگران است. - مستند: قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن (مصوب 1343 و اصلاحات) بهویژه مواد 2 و 6 آییننامه در خصوص رعایت حقوق سایر مالکین و مقررات ساختمان؛ همچنین اصل لاضرر و قواعد مزاحمت در قانون مدنی و مسئولیت مدنی. 2) ممنوعیت ایجاد مزاحمت و سلب آسایش - ایجاد سروصدا، فریاد، موسیقی با
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری