پاسخ بهصورت راهنمای عملی و با ارجاع به قوانین: 1) اصل ماجرا: مالکیت و حدود استفاده از تراس - تراس (بالکن/ایوان) جزء قسمتهای اختصاصی واحد است، اما استفاده از آن نباید موجب مزاحمت برای سایر ساکنان یا آسیب به قسمتهای مشترک شود. مبنای قانونی: - ماده 30 قانون مدنی: مالک حق هرگونه انتفاع دارد، مگر در حدود قانون. - ماده 132 قانون مدنی: هیچکس نمیتواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه باشد. - قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی (مصوب 1343 و اصلاحات): رعایت حقوق مشترک و مقررات ساختمان الزامی است. معمولاً در اساسنامه/صورتجلسه مجمع، قواعد خاصی برای استفاده از تراس درج میشود (نصب کولر، گلدان، باربیکیو، خشککردن لباس، تغییر نما و …). 2) مسئولیت خسارت ناشی از سقوط اشیا از تراس با چه کسی است؟ - قاعده کلی: هرکس سبب ورود زیان شود، مسئول جبران است (مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی). اگر شیء از تراس یک واحد سقوط کند و خسارت جانی/مالی وارد شود، استفادهکننده یا متصرف مقصر (و در مواردی مالک) مسئول جبران است. - ماده 1 قانون مسئولیت مدنی:
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری