پس از اعلام برنده مزایده، نخستین اقدام قانونی چیست؟

پاسخ کوتاه: بلافاصله پس از اعلام برنده مزایده، مهم‌ترین اقدام قانونی «پرداخت مابقی ثمن در مهلت مقرر و تودیع آن به حساب مرجع اجرایی» است. عدم پرداخت در مهلت قانونی موجب «ابطال برنده شدن، ضبط وجه‌الضمان/سپرده، و تجدید مزایده» می‌شود. توضیح مرحله‌ای (با استناد قانونی): 1) احراز رسمی برنده شدن و ابلاغ نتیجه - مرجع برگزارکننده (اجرای احکام دادگستری/ثبت/بانک/نهاد دولتی) صورتجلسه مزایده را تنظیم و نتیجه را ابلاغ می‌کند. این صورتجلسه، مبنای شروع مواعد است. - مبنا: مواد 126 و 127 قانون اجرای احکام مدنی و آیین‌نامه مربوط؛ در مزایده‌های ثبتی، مواد 114 به بعد آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا. 2) پرداخت مابقی ثمن در مهلت قانونی (اقدام نخست و حیاتی) - پس از کسر سپرده (معمولاً 5 یا