راهنمای جامع مراحل قانونی و مالی پس از برنده شدن در مزایده ملک و وضعیت در صورت دعوای ابطال مزایده یا اعتراض 1) مراحل قانونی پس از برنده شدن در مزایده (اجرای احکام یا اداره ثبت) - تنظیم صورتجلسه و اعلام برنده: پس از پایان مزایده، صورتجلسه تنظیم و برنده اعلام میشود. مرجع برگزاری میتواند واحد اجرای احکام دادگستری (برای احکام دادگاه) یا اداره ثبت/اجرای ثبت (برای اسناد لازمالاجرا و اجرائیه ثبتی) باشد. مبنا: مواد 126 الی 138 قانون اجرای احکام مدنی؛ مواد 137 به بعد آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا (مصوب 1387 و اصلاحات). - تودیع سپرده و پرداخت بقیه ثمن: - ودیعه (سپرده شرکت در مزایده) نزد مرجع برگزارکننده باقی میماند. - مهلت پرداخت بقیه ثمن: - در اجرای احکام مدنی: معمولاً ظرف یک هفته از تاریخ مزایده یا ابلاغ نتیجه به برنده (به استناد ماده 130 ق.ا.ا.م و رویه شعب؛ در صورت درج مهلت در آگهی، همان ملاک است). - در اجرای ثبت: برابر آییننامه اجرایی ثبت، مهلت معمول 30 روز از تاریخ مزایده است؛ اما مفاد آگهی و دستور اجرا تعیینکننده است (مواد 138، 139 آییننامه). - عدم پرداخت در مهلت: مزایده نسبت به برنده بلااثر و سپرده وی ضبط میشود و مزایده تجدید یا به نفر بعدی واگذار میگردد. مبنا: ماده 131 ق.ا.ا.م؛ مواد 139 و 140 آییننامه ثبت. - تنظیم صورتمجلس انتقال و تحویل: پس از پرداخت کامل ثمن و هزینهها، مرجع اجرا صورتمجلس انتقال تنظیم و دستور تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه صادر میکند. اگر مالک (محکومعلیه/مدیون) همکاری نکند، نماینده اجرای احکام یا رئیس ثبت بهجای وی امضاء میکند. مبنا: مواد 134 و 135 ق.ا.ا.م؛ ماده 147 آییننامه ثبت. - رفع بازداشتها و انتقال رسمی: با پرد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری