اعلام فسخ چگونه و در چه مهلتی باید انجام شود؟

پاسخ کلی (با استناد به مقررات قانون مدنی و قواعد عمومی قراردادها): 1) مبنای حقوقی فسخ - اگر در قرارداد، تأمین آب به‌طور صریح بر عهده موجر یا شرط شده باشد و آن شرط محقق نشود، مستأجر می‌تواند به استناد عدم ایفای تعهد یا تخلف از شرط، قرارداد را فسخ کند (مواد 234 و 239 و 240 قانون مدنی درباره شروط و تخلف از شرط؛ نیز مواد 226 تا 230 درباره عدم انجام تعهد). - اگر تأمین آب وصف اساسی مورد اجاره بوده و معلوم شود در زمان عقد موجود نبوده یا بعداً منتفی شده و انتفای آن وصف هدف اصلی اجاره را از بین ببرد، بسته به مفاد قرارداد و اوضاع‌واحوال، امکان استناد به خیار تخلف از وصف، خیار تبعض صفقه یا انفساخ/فسخ به علت تعذر اجرای موضوع وجود دارد (مواد 233، 235، 351، 476 و 477 ق.م؛ ماده 476: موجر باید عین مستأجره را برای استفاده