کدام مدارک برای اثبات تعهد به تأمین آب مؤثر است؟

پاسخ کوتاه: هر سند یا قرینه‌ای که نشان دهد موجر تعهد به تأمین آب داشته و این تعهد جزء اوصاف اساسی مورد اجاره بوده، برای اثبات مؤثر است. مهم‌ترین‌ها: مفاد قرارداد مکتوب، مکاتبات و پیام‌ها، قبوض/قراردادهای تأمین آب، شهادت شهود مطلع، عرف محل و نظریه کارشناس درباره امکان/میزان تأمین آب. توضیح حقوقی و مستندات: - مبنا: اگر تأمین آب جزء اوصاف مقصود از معامله یا شرط ضمن عقد اجاره بوده و تحقق نیابد، مستأجر می‌تواند به استناد تخلف از شرط یا تعذر انتفاع، فسخ کند یا اجاره‌بها را تعدیل بخواهد (مواد 235، 238، 240، 476، 483 قانون مدنی). مطابق ماده 476 ق.م. موجر باید عین مستأجره را برای استفاده مقصود تسلیم کند؛ اگر بدون آب امکان بهره‌برداری کشاورزی منتفی شود، عدم ایفای تعهد یا تعذر منفعت محقق است. ماده 483 نیز در