پاسخ کوتاه: در اغلب موارد، کارشناسی رسمی الزامیِ قانونی نیست، اما در عمل برای اثبات عدم امکان انتفاع (بهویژه نبود آب) و احراز «تعذر اجرای تعهد» یا «خیار تعذر تسلیم/تخلف از شرط» بسیار مؤثر و معمولاً توسط دادگاه مطالبه میشود. بنابراین اگر اختلافی جدی هست، عملاً بدون نظر کارشناس رسمی به نتیجه قطعی رسیدن دشوار است. توضیح حقوقی: - مبنای فسخ: اگر موجر در قرارداد تعهد به تأمین آب کرده و انجام نداده، این «تخلف از شرط» است و مستند به مواد 234، 235 و 239 قانون مدنی، مستأجر میتواند الزام یا در صورت عدم امکان، فسخ و خسارت را مطالبه کند. همچنین اگر فقدان آب موجب شود عین مستأجره
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری