در نقش وکیل، برای طرح دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی انتقال» علیه سازنده/فروشنده، بهتر است مدارک زیر را آماده و ضمیمه دادخواست کنید. بسته به وضعیت ملک، برخی مدارک الزامی و برخی تقویتیاند: 1) مدارک هویتی و سمتی - شناسنامه و کارت ملی خریدار. - در صورت طرح دعوا توسط وکیل: وکالتنامه رسمی و گواهی وکالت در سامانه ثنا. - اگر دعوا توسط ورثه یا نماینده حقوقی طرح میشود: مدارک احراز سمت (گواهی انحصار وراثت، قیمنامه، نمایندگی قانونی شرکت و …). 2) قرارداد پایه معامله - مبایعهنامه/پیشفروشنامه/قولنامه: امضاشده توسط طرفین، با تاریخ، مشخصات طرفین، موضوع معامله (پلاک ثبتی/شماره واحد، طبقه، متراژ، سهم پارکینگ/انباری)، ثمن معامله، نحوه پرداخت و تعهد به تنظیم سند رسمی. - اگر پیشفروش است: بهتر است قرارداد رسمی موضوع قانون پیشفروش ساختمان مصوب 1389 و آییننامه 1393 باشد. اگر عادی است، مدارک مکمل برای احراز وقوع بیع و تحویل و پرداختها لازم میشود. 3) ادله پرداخت ثمن و ایفای تعهدات خریدار - رسیدهای بانکی، فیشهای واریز، چکها و گواهیهای عدم پرداخت یا پاسشدن. - اقرارن
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری