چه خواسته‌هایی را می‌توان هم‌زمان مطرح کرد؟

پاسخ کوتاه و کاربردی: در دعوای «الزام سازنده/فروشنده به تنظیم و تحویل سند رسمی»، بهتر است برای جلوگیری از صدور احکام ناقص یا متعارض، چند خواسته مرتبط را به‌طور هم‌زمان و در یک دادخواست جمع کنید. بسته به وضعیت ملک و قرارداد، مهم‌ترین خواسته‌هایی که معمولاً قابل طرح هم‌زمان هستند عبارت‌اند از: - الزام به تنظیم و انتقال رسمی سند مالکیت به نام خریدار - مستند: مواد 10، 219، 220، 221 قانون مدنی (الزام به وفای به عهد) و ماده 22 قانون ثبت (اعتبار سند رسمی). - الزام به تفکیک/افراز/اخذ صورت‌مجلس تفکیکی یا پایان‌کار توسط سازنده (در صورت پیش‌فروش یا آپارتمان‌نوساز) - مستند: قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه آن؛ قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب 1389 (مواد 1، 2، 4، 9). - الزام به اخذ پایان‌کار و مفاصاحساب‌ها (شهرداری، تأمین اجتماعی پروژه‌های مشمول، عوارض نوسازی، انشعابات) - مبنا: تعهدات قراردادی و عرفی سازنده؛ مواد 220 و 221 قانون مدنی. - الزام به فک رهن/رفع بازداشت/رفع موانع ثبتی و تسلیم استعلامات لازم برای انتقال - در صورتی که ملک در رهن بانک یا بازداشت باشد؛ مستند به لزوم تسلیم مبیع بدون مانع و ایفای تعهدات مقدم. - مطالبه خسارت تأخیر در تنظیم سند و و