پاسخ حقوقی (ایران) – جلوگیری از انتقال ملک به ثالث در پرونده عدم تحویل سند توسط سازنده اگر سازنده (یا فروشنده) از تنظیم سند رسمی یا تحویل سند خودداری میکند و بیم انتقال ملک به ثالث وجود دارد، میتوانید با ترکیب اقدامات کیفری و حقوقی و اخذ دستورات موقت و تأمین خواسته، عملاً جلوی هرگونه نقلوانتقال را بگیرید. مراحل عملی بهصورت زیر است: 1) جمعآوری مدارک - قرارداد پیشفروش/بیع، رسیدهای پرداخت، صورتجلسه تحویل (در صورت وجود)، مکاتبات، مدارک شناسایی. - استعلام ثبتی ملک (در صورت امکان) برای شناسایی پلاک ثبتی و وضعیت بازداشت/رهینه. 2) ارسال اظهارنامه رسمی - به استناد ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی و قواعد عام، اظهارنامهای از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به سازنده ارسال کنید و او را به ایفای تعهد (حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی) در مهلت معین دعوت نمایید. - این کار هم حسن نیت شما را اثبات میکند هم برای طرح دعوا مستند زمانی میسازد. 3) طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی - مرجع صالح: دادگاه حقوقی محل وقوع ملک (ماده 12 ق.آ.د.م). - خواستهها: - الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال. - مطالبه خسارات تأخیر و وجه التزام قراردادی (در صورت پیشبینی). - الزام به ایفای سایر تعهدات تبعی (تفکیک، اخذ پایا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری