پلاک ثبتی چیست و چه اجزایی دارد؟

پاسخ به‌صورت کاربردی و حقوقی 1) تعریف پلاک ثبتی - پلاک ثبتی شناسه یکتای هر ملک در نظام ثبت املاک ایران است که برای شناسایی دقیق حدود، موقعیت و مالکیت ملک در دفتر املاک و سامانه کاداستر به‌کار می‌رود. مبنای قانونی: قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 و اصلاحات بعدی (به‌ویژه مواد 9، 21 و 22) و قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب 1393. 2) ساختار و اجزای پلاک ثبتی به طور معمول، یک ملک با ترکیب لایه‌های زیر شناسایی می‌شود: - پلاک اصلی: شماره‌ای که به یک قطعه بزرگ در محدوده یک بخش ثبتی اختصاص می‌یابد (مثلاً پلاک اصلی 123). - پلاک فرعی: شماره‌ای که از تفکیک پلاک اصلی ایجاد می‌شود (مثلاً 123/45). هر قدر تفکیک ادامه یابد، پلاک‌های فرعی متعدد شکل می‌گیرند. - بخش ثبتی: محدوده جغرافیایی ثبتی که پلاک در آن قرار دارد (مثلاً بخش 3 تهران). شماره بخش ثبتی همیشه همراه پلاک ذکر می‌شود. - شماره ناحیه/حوزه ثبتی: اداره ثبت مربوط به آن منطقه (مثلاً اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک تهران). در مکاتبات رسمی ذکر می‌شود. - مفروضات