پاسخ کوتاه: نقشه تفکیکی، مبنای رسمی و فنی برای تعیین مساحت قطعات و وضعیت معابر و مشاعات است و در نتیجه، مستقیماً در محاسبه سهم هر مالک از عرصه (و گاه اعیان) اثر میگذارد. هرگونه محاسبه سهم در پلاکهای ثبتی بدون ارجاع به نقشه تفکیکی مصوب و تأییدشده، از نظر ثبتی و حقوقی معتبر نیست. توضیح کاربردی: 1) جایگاه نقشه تفکیکی در نظام ثبت - نقشه تفکیکی که بر اساس طرح تفکیک مصوب و با رعایت ضوابط شهرسازی تهیه میشود، پس از تأیید شهرداری (در محدودههای شهری) و کنترل نهایی توسط اداره ثبت اسناد و املاک و واحد نقشهبرداری (کاداستر)، مبنای تنظیم صورتجلسه تفکیکی و سپس صدور اسناد مالکیت قطعات تفکیکی قرار میگیرد. - مستند قانونی: - قانون ثبت اسناد و املاک و آییننامههای مربوط (بهویژه مقررات تفکیک و افراز و شیوهنامههای سازمان ثبت) - قانون تعیین وضعیت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری