راهنمای کاربردی محاسبه سهم اراضی در پلاکهای ثبتی و نقش سند مالکیت در تعیین سهم 1) مبنای قانونی تعیین سهم - قانون مدنی: - ماده 571 و 575 به شرکت (اشاعه) و حقوق شرکا اشاره دارد: مالکیت مشاعی به نسبت حصه هر شریک است. - ماده 576: تصرفات هر شریک منوط به اذن سایر شرکا در مال مشاع است، مگر در حدود سهم. - ماده 583: هر شریک میتواند هر زمان تقاضای افراز کند مگر اینکه منع قانونی یا قراردادی باشد. - قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و آییننامه اجرایی آن: - مرجع افراز: در املاک دارای سابقه ثبتی قطعی، اداره ثبت محل (ماده 1 و 2 آییننامه). در صورت اختلاف یا عدم امکان افراز، موضوع به دادگاه ارجاع یا حکم به فروش صادر میشود. - قانون ثبت اسناد و املاک: - مواد 22، 24 و 72: ملاک مالکیت رسمی و قابلیت استناد سند مالکیت رسمی در برابر اشخاص ثالث. - مواد 147 و 148 (اصلاحی): تعیین تکلیف اراضی فاقد سند یا دارای تعارضات عرفی با رعایت ضوابط. - قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها و قوانین خاص مانند قانون زمین شهری، در موارد خاص موثرند. 2) سند مالکیت چگونه در تعیین سهم اثر دارد؟ - حجیت و تقدم سند ر
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری