پاسخ کوتاه: در محاسبه سهم اراضی، “پلاک اصلی” شناسه مادرِ یک محدوده ثبتی است و تعیینکننده چارچوب حقوقی-محدودهای ملک، اما “پلاک فرعی” شناسه هر قطعه تفکیکی از آن پلاک اصلی است که حقوق و سهم دقیق هر مالک بر اساس مساحت، حدود اربعه، و قدرالسهم مشاعات در آن مشخص میشود. محاسبات سهم نهایی عملاً بر مبنای مشخصات پلاک فرعی و اسناد تفکیکی/صورتمجلس تفکیکی انجام میگیرد، هرچند به سوابق پلاک اصلی برای حدود، سابقه مالکیت و حقوق ارتفاقی رجوع میشود. توضیح کاربردی و گامبهگام: 1) مفهوم پلاک اصلی و فرعی - پلاک اصلی: شمارهای که در جریان ثبت عمومی املاک (قانون ثبت اسناد و املاک 1310 و آییننامههای آن) به یک محدوده مادر در بخش/ناحیه ثبتی داده میشود. این شناسه به بخش ثبتی و نقشه ثبتی مادر گره خورده است. - پلاک فرعی: پس از تفکیک، افراز یا تجمیع از پلاک اصلی مشتق میشود. هر قطعه تفکیکی یک شماره فرعی میگیرد (گاهی چند مرتبه فرعیِ فرعی). حقوق مالک
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری