تفاوت سهم مشاع درصدی با سهم به مترمربع چیست؟

پاسخ کوتاه: - سهم مشاع درصدی یعنی مالکیت شما به‌صورت درصدی از کل ملک (عرصه/اعیان) بدون تفکیک قسمت معین. - سهم به مترمربع یعنی مقدار مشخص و مفروز از ملک با حدود و ثغور معلوم (پس از افراز/تفکیک/تنظیم صورت‌مجلس تفکیکی). - تا زمانی که ملک مشاع است، هیچ‌کس حق ادعای مترمربع مشخص ندارد؛ فقط درصد از کل را دارد. تبدیل درصد به مترمربع فقط پس از افراز یا تفکیک (با تشریفات قانونی) رسمیت پیدا می‌کند. شرح حقوقی و عملی: 1) مبانی قانونی - ماده 571 قانون مدنی: شرکت (اشاعه) اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیء واحد به نحو اشاعه است. - مواد 575، 576 ق.م.: هر شریک به نسبت سهم خود در منافع و مخارج شریک است. - مواد 589 تا 598 ق.م.: حق مطالبه تقسیم (افراز) و مقررات تقسیم اموال مشاع. - قانون افر