در صورت وجود چند وارث با فروض متفاوت چه باید کرد؟

به‌عنوان یک وکیل دادگستری، برای محاسبه سهم‌الارث به مترمربع در املاک (خانه، زمین، آپارتمان) وقتی چند وارث با «فروض متفاوت» وجود دارند، باید ابتدا سهم هر وارث را طبق قانون مدنی تعیین و سپس آن را به مقدار مشخص (مساحت یا ارزش) تبدیل کرد. مسیر عملی به‌صورت زیر است: 1) تعیین طبقه و اشخاص ارث‌بر - ابتدا مشخص کنید وارثان در کدام طبقه هستند (اول: اولاد و ابوین؛ دوم: اجداد و برادر و خواهر؛ سوم: اعمام و اخوال). - تا وقتی از طبقه اول وارث هست، نوبت به طبقات بعدی نمی‌رسد (مواد 862، 863 ق.م). 2) احراز وجود حجب (حَجْب) و فروض - برخی وراث دارای «فرض» معین‌اند (مثل همسر، ابوین در برخی فروض)، و باقی‌مانده ترکه به صاحبان قرابت می‌رسد. - قواعد مهم: - همسر: زوجه اگر فرزند باشد 1/8 و اگر نباشد 1/4 می‌برد؛ زوج اگر فرزند باشد 1/4 و اگر نباشد 1/2 می‌برد (مواد 913، 946 به‌علاوه اصلاحات قانون حمایت خانواده درباره قیمت عرصه و اعیان). توجه: در املاک، سهم عینِ زوجه نسبت به عرصه محدود است و معمولاً به «قیمت» عرصه تعلق می‌گیرد نه عین آن، مگر شرط یا تراضی؛ رویه عملی ثبت و محاکم بر پرداخت قیمت سهم‌الارث زوجه در عرصه تأکید دارد. - مادر: با وجود اولاد یا دو ب