سه نکته کلیدی برای جلوگیری از اختلاف در تبدیل سهمالارث به مترمربع در املاک 1) تقدم اقدام ثبتی و مستندسازی دقیق - اول تعیین وضعیت ثبتی ملک: بررسی سند رسمی (ششدانگ/مشاع)، پایانکار، صورتمجلس تفکیکی یا افراز، تحدید حدود و نقشه UTM. در املاک فاقد صورتمجلس تفکیکی، سهمالارث فقط به صورت قدرالسهم (مثلاً 1/6 از پلاک) معتبر است، نه مترمربع مفروز. - در صورت امکان، افراز ثبتی از اداره ثبت یا افراز قضایی از دادگاه را پیگیری کنید. تا قبل از افراز، تعیین مترمربع اختصاصی هر وارث فاقد اثر حقوقی است و میتواند منشأ اختلاف شود. مستند: مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و آییننامه اجرایی آن؛ مواد 571 به بعد قانون مدنی (شرکت/اشاعه). - هر توافق تقسیم (تراضی بر افراز یا تقسیمنامه) را در قالب سند رسمی یا دستکم با گواهی امضا و نقشه پیوست ثبت کنید تا در برابر اشخاص ثالث قابل استناد با
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری