نقش کارشناس رسمی دادگستری در محاسبه متراژ سهمالارث ملک خلاصه نقش: - تعیین دقیق مساحت و حدود: کارشناس رسمی با استعلام ثبتی، نقشهبرداری (عرصه) و بررسی پایانکار/صورتمجلس تفکیکی (اعیان) مساحت قطعی را احراز میکند. - تبدیل سهم مشاع (مثلاً یکسوم) به مترمربع عملی: سهم هر وارث را به مساحت قابل اندازهگیری و قابل افراز/تقسیم تبدیل میکند. - تشخیص قابل افراز بودن ملک: بررسی میکند ملک قابلیت افراز دارد یا باید افرازناپذیر تلقی و دستور فروش صادر شود. - تعدیل و افراز: در صورت افراز، قطعات معادل سهم هریک را با رعایت برابری ارزش و اعمال تعدیلها (نور، عرض گذر، شکل قطعه، طبقه، مشاعات) تعیین میکند. - ارزیابی قیمت برای تعدیل: اگر متراژ دقیقاً برابر نشود، با ارزیابی قیمت، مابهالتفاوت ریالی تعیین میکند. - مستندسازی و قابلیت استناد: گزارش کارشناسی مبنای تصمیم دادگاه/ث
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری