پاسخ کوتاه: مبنای قانونی انتخاب بازرس (ناظر/هیئت نظارت) در مجتمعهای مسکونی عموماً از یک یا چند منبع زیر ناشی میشود: - قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی آن (مصوب 1347 و اصلاحات بعدی) - اساسنامه یا آییننامه داخلی مصوب مجمع مالکین/مجمع عمومی ساختمان - تصمیمات مجمع عمومی مالکین در چارچوب قانون توضیح حقوقی و ارجاع قانونی: 1) قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی - این قانون و آییننامه، چارچوب کلی اداره امور مشترک ساختمان، تشکیل مجمع عمومی مالکین، انتخاب مدیر یا مدیران، و تصویب بودجه و هزینهها را مقرر کردهاند (مواد 1، 4، 6 قانون؛ مواد 3 تا 14 آییننامه). هرچند در متن قانون بهصراحت عنوان «بازرس» مانند شرکتهای تجاری نیامده، اما: - مجمع عمومی بالاترین مرجع تصمیمگیری در اداره امور مشترک است و میتواند در چارچوب اصل آزادی قراردادها و ماده 10 قانون مدنی، ارکان مکملی مانند «بازرس/هیئت نظارت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری