پاسخ بهعنوان وکیل (حقوق ایران) خلاصه - مدت مأموریت بازرس در مجتمعهای مسکونی معمولاً یکساله است مگر آنکه در اساسنامه/مصوبات مجمع عمومی مدت دیگری تعیین شده باشد. - عزل بازرس توسط مجمع عمومی ساکنان/مالکان در هر زمان با وجود دلیل موجه و طی تشریفات دعوت و رأیگیری ممکن است. - تمدید یا انتخاب مجدد بازرس باید در مجمع عمومی و با رعایت نصابهای قانونی رأیگیری انجام شود؛ تمدید خودکار بدون مصوبه مجمع فاقد وجاهت است. - در صورت سکوت مقررات داخلی مجتمع، از قواعد عمومی قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی و نیز اصول مشابه حاکم بر سازمانهای خودگردان بهرهگیری میشود. مبنای قانونی و چارچوب نظارتی 1) قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و اصلاحات بعدی و آییننامه اجرایی (مصوب 1353 و اصلاحات)، چارچوب کلی اداره ساختمان و ارکان آن (مجمع عمومی، مدیر/هیأتمدیره، خزانهدار) را تعیین میکند. هرچند عنوان «بازرس» به صراحت در متن قانون نیامده، اما: - مجمع عمومی اختیار تصویب آییننامه داخلی/اساسنامه مجتمع را دارد و میتواند برای شفافیت مالی و نظارت، «بازرس/هیأت بازرسی» پیشبینی کند. - ماده 6 آییننامه اجرایی: اداره ساختمان با مدیر یا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری