پاسخ بهصورت عملی و مبتنی بر مقررات ایران مبنای حقوقی: - قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی آن (اصلاحی 1353)، بهویژه ماده 10 آییننامه (وظایف مدیر/هیئتمدیره و لزوم ارائه صورتحسابها) و اصول کلی نظارتی مجامع عمومی. - اصول عام حق نظارت بازرس/ناظر که در حقوق ایران با الگوگیری از نهاد «بازرس» در شرکتها (مواد 148 و 151 لایحه اصلاحی قانون تجارت) قابل قیاس است؛ هرچند مجتمع مسکونی شخصیت شرکت تجاری ندارد، اما ماهیت «نظارتی-مالی» مشابه است و عرفاً و بهموجب مصوبات مجمع، قابل تسری است. - مصوبات مجمع عمومی مالکان (اساسنامه/نظامنامه داخلی مجتمع) که میتواند حدود دقیقتری برای دسترسی بازرس تعیین کند. حدود اختیارات بازرس در دسترسی به اطلاعات: 1) حق دسترسی کامل به اسناد مالی و قراردادها - بازرس حق دارد به کلیه اسناد مالی مرتبط با اداره مشترک ساختمان دسترسی داشته باشد: دفاتر درآمد و هزینه، قبوض و فاکتورها، قراردادهای خدمات (نظافت، آسانسور، تأسیسات، نگهبانی)، اسناد مزایده/مناقصه داخلی، صورتوضعیت تعمیرات اساسی، موجودی صندوق و حسابهای بانکی مشترک. - مبنا: تکلیف مدیر به نگهداری و ارائه اسناد و ص
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری