تفاوت صلاحیت شهرداری با اداره ثبت و دادگاه در افراز چیست؟

پاسخ حقوقی (با استناد به قوانین): تفاوت صلاحیت شهرداری با اداره ثبت و دادگاه در افراز 1) مفهوم افراز و مرجع صالح به‌طور کلی - افراز، تفکیک رسمی مال مشاع به حصه‌های مفروز و قابل انتقال مستقل است. اصل بر این است که افراز املاک مشاع تابع قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و نیز مقررات قانون ثبت، آیین‌نامه افراز و فروش املاک مشاع (مصوب 1358 قوه قضائیه) و در مواردی قانون مدنی است. - مرجع صالح برای افراز، بسته به وضعیت ثبتی ملک و وجود یا عدم وجود اختلاف بین شرکا متفاوت است. 2) صلاحیت و نقش شهرداری در موضوع افراز - شهرداری مرجع افراز نیست. شهرداری به موجب قانون شهرداری مصوب 1334 و به‌ویژه ماده 101 (اصلاحی)، صرفاً در مقام اعمال ضوابط طرح‌های جامع/تفصیلی، معابر، کاربری‌ها و سرانه‌های شهری بر عملیات تفکیک و افراز «در محدوده و حریم شهر» نقش نظارتی و کنترلی دارد. - تکالیف شهرداری: - بررسی انطباق نقشه تفکیکی/افرازی با ضوابط شهرسازی، عرض معابر، حد نصاب قطعات، کاربری‌ها و تأمین قدرالسهم معابر و خدمات عمومی