پاسخ کوتاه و کاربردی 1) اصل موضوع - افراز (تقسیم مال مشاع) در صلاحیت اداره ثبت یا دادگاه است؛ اما شهرداری در مرحله صدور نقشه تفکیکی/تطبیقی، تأیید طرح و صدور گواهیهای لازم برای ثبت یا انتقال دخالت دارد و در همین فرایند، مطالبه برخی عوارض و حقوقات شهری ممکن است مطرح شود. - مبنای حقوقی دخالت شهرداری: قانون شهرداری (مصوب 1334 و اصلاحات)، قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری، قانون زمین شهری (ابطال شده لیکن آثار در طرحها)، قانون مالیاتهای مستقیم (برای نقلوانتقال)، قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر، و بهویژه مصوبات شورای اسلامی شهر و مصوبات کمیسیون ماده 5 و طرح جامع/تفصیلی. همچنین بخشنامههای سازمان ثبت و نظریات شورای عالی ثبت در هماهنگی با شهرداریها در خصوص نقشههای تفکیکی/افراز. 2) مواردی که اخذ عوارض و حقوقات شهری در افراز مطرح میشود - هنگام درخواست نقشه تفکیکی/افرازی از شهرداری: اگر افراز مستلزم بررسی انطباق با طرح تفصیلی، معابر، حدنصاب قطعات و سرانهها باشد، شهرداری صدور تأییدیه را منوط به پرداخت عوارض خدمات اداری مرتبط میکند (عوارض صدور گواهی/تأیید نقشه). مبنا: ماده 30 و 55 قانون شهرداری و بند 16 ماده 71 قانون شوراها در تصویب عوارض محلی، با رعایت آرای هیأت عمومی دیوان
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری