پاسخ کوتاه: اگر شهرداری با طرح افراز (تفکیک ثبتی اراضی شهری) موافقت نکند، بسته به وضعیت ثبتی ملک و محل وقوع آن، میتوانید موضوع را از مسیرهای قانونی زیر پیگیری کنید: - در املاک دارای سند رسمی و داخل محدوده/حریم شهر: طرح دعوای «افراز» در دادگاه عمومی حقوقی علیه مالک یا مالکان دیگر و نیز طرفیتدادن شهرداری (بهعنوان مرجع ذینفع) یا اعتراض به نظر شهرداری در «کمیسیون ماده ۵» (در مواردی که ایراد ناظر بر مغایرت با طرحهای شهری است)، یا شکایت به دیوان عدالت اداری در مورد تصمیمات و بخشنامههای ماهیتاً اداری شهرداری. - در املاک فاقد سابقه ثبتی یا در جریان ثبت: مراجعه به اداره ثبت و در صورت صدور «گواهی عدم امکان افراز» از سوی ثبت به دلیل موانع شهرسازی یا حقوقی، طرح دعوای افراز در دادگاه. - در شهرهای جدید و طرحهای خاص: رعایت ضوابط شرکت عمران شهر جدید/شورایعالی شهرسازی و در صورت رد غیرموجه، شکایت در دیوان عدالت اداری. توضیح کاربردی و مستند قانونی: 1) اصل صلاحیت و مرجع رسیدگی به افراز - ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و ماده 26 آییننامه اجرایی آن: اصل بر این است که افراز املاک مشاعِ دارای سابقه ثبتی قطعی، در صلا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری