حداقل مساحت و عرض معبر برای قطعات افرازی چگونه تعیین می‌شود؟

پاسخ کوتاه و کاربردی 1) مرجع تعیین حداقل مساحت قطعات و عرض معبر - اصل ماجرا: حداقل مساحت قطعات افرازی و حداقل عرض معابر، بر اساس طرح‌های توسعه شهری و ضوابط مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و شوراهای برنامه‌ریزی استان و نیز مقررات ملی ساختمان، به‌صورت محلی در طرح تفصیلی، ضوابط و مقررات شهرسازی هر شهر تعیین می‌شود. - شهرداری مجری و ناظر است: شهرداری در چارچوب قانون شهرداری، طرح‌های جامع/تفصیلی و مصوبات کمیسیون ماده 5، مرجع بررسی و اعلام انطباق نقشه افراز با ضوابط است و بدون رعایت این حدود، افراز را تأیید نمی‌کند. 2) مبانی قانونی و مراجع ضابطه - قانون شهرداری (مصوب 1334 و اصلاحات): مواد 100، 45 و 55 شهرداری را مکلف به رعایت طرح‌ها و ضوابط شهرسازی و جلوگیری از تفکیک/افراز مغایر می‌کند. - قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران (1351): تصویب و لازم‌الاتباع بودن طرح جامع و تفصیلی و مصوبات شورای عالی و کمیسیون ماده 5. - آیین‌نامه نحوه بررسی و تص