خلاصه پاسخ: اصل بر این است که مدیریت یک پاساژ/مرکز خرید نمیتواند آییننامه داخلی را یکجانبه و بدون رعایت تشریفات و حقوق کسبه تغییر دهد، مگر آنکه: - اختیار تغییر یکجانبه بهطور صریح و معقول در قراردادهای اجاره/سرقفلی یا آییننامه مورد قبول طرفین پیشبینی شده باشد، و - تغییرات معقول، ضروری، غیرتبعیضآمیز و منطبق با قوانین آمره (مثل ایمنی، بهداشت، آتشنشانی، حقوق مصرفکننده و …) باشد، و - تشریفات اطلاعرسانی، مهلت اجرا و حق اعتراض/داوری مطابق قرارداد رعایت شود. مبنای حقوقی و نکات کلیدی: 1) اصل حاکمیت اراده و لزوم قراردادها - ماده 10 و 219 قانون مدنی: قراردادهای خصوصی تا جایی که مخالف قانون نباشند نافذ است و لازمالوفا هستند. اگر در قرارداد اجاره/پیوست مدیریت، اختیار اصلاح آییننامه برای مدیریت پیشبینی شده، اصل بر اعتبار آن است. - اما این اختیار باید تفسیر مضیق شود؛ تغییرات نباید تعهدات طرف مقابل ر
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری