پاسخ کلی بر مبنای حقوق ایران و رویه صنفی/قراردادی: 1) مبانی حقوقی اختیار مدیریت پاساژ - منشأ اصلی: قرارداد اجاره یا واگذاری حق سرقفلی/حق کسب و پیشه بین مالک/مدیریت و کاسب، و آییننامه داخلی پاساژ که جزء پیوستهای قرارداد به شمار میآید. هرگونه رفتار انضباطی باید مستند به این اسناد باشد. - قانون نظام صنفی کشور (مصوب 1382 و اصلاحات بعدی) و آییننامههای اتحادیه صنفی مربوط، که ضوابط عمومی فعالیت صنفی، بهداشت، قیمتگذاری، نصب برچسب قیمت، ساعات فعالیت، تبلیغات، و تخلفات صنفی را تعیین میکند. رسیدگی به تخلفات صنفی در صلاحیت هیأت بدوی و تجدیدنظر تعزیرات صنفی و اتحادیه است؛ مدیریت پاساژ نمیتواند جایگزین مرجع قانونی شود، اما میتواند در چهارچوب قرارداد نظم داخلی را اعمال کند. - قوانین شهری/ایمنی: مقررات شهرداری، بهداشت محیط (وزارت بهداشت)، ایمنی و آتشنشانی. در تخلفات مرتبط با ایمنی و بهداشت، مدیریت مکلف به اقدام پیشگیرانه و گزارش به مراجع ذیصلاح است. 2) انواع تخلفات معمول در پاساژ - تخلفات انتظامات داخلی: عدم رعایت ساعات فعالیت مشترک، سد معبر در راهروها، نصب تابلو یا تبلیغات بدون مجوز داخلی، ایجاد آلودگی صوتی/بویایی، عدم رعایت نظم پارکینگ و بارگیری، ناهماهنگی در دکور و نما، عدم پرداخت شارژ و هزینههای مشاع. - تخلفات صنفی/قانونی: نداشتن پروانه
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری