پاسخ کوتاه: نخستین اقدام قانونی، ارسال اظهارنامه رسمی به همسایه (یا مدیر/هیأتمدیره ساختمان) برای مطالبه انجام تعمیرات ضروری مشاعات و مشارکت در هزینههاست. اگر بیاثر بود، میتوانید از طریق مدیر ساختمان و سپس طرح دعوا در شورای حل اختلاف/دادگاه با استناد به مواد قانون تملک آپارتمانها و قانون مدنی اقدام کنید. راهنمای عملی گامبهگام: 1) احراز ضرورت و فوریت تعمیر - جمعآوری مستندات: گزارش فنی، عکس/فیلم از خرابی (مثلاً لولهکشی مشترک، پشتبام، آسانسور). - اگر ساختمان مدیر دارد، صورتجلسه هیأتمدیره یا مجمع عمومی درباره ضرورت تعمیر و برآورد هزینه تنظیم شود. - مبنای قانونی: ماده 4 و 6 و 25 آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها (مصوب 1347 و اصلاحات) درباره حفظ و نگهداری مشاعات و تکلیف مالکان به پرداخت سهمشان؛ ماده 10 قانون
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری