آیا معافیت یا تخفیف وجود دارد؟

حق مشرفیت (حق‌النظاره/بهای ارزش افزوده ناشی از طرح‌های شهری) مبلغی است که شهرداری به استناد قانون و مصوبات شورا وقتی از مالک مطالبه می‌کند که ملک او بر اثر اجرای طرح‌های عمومی یا عمرانی شهری (مثل تعریض معبر، احداث خیابان، ایجاد میادین و فضاهای عمومی، تأمین شبکه دسترسی و خدمات شهری) بدون این‌که مساحتش افزایش یابد، از نظر موقعیت، دسترسی، نورگیری، دید، ارزش تجاری/مسکونی و امکان بهره‌برداری، افزایش ارزش پیدا کند. هدف: بازتوزیع بخشی از منفعت خصوصی ناشی از اقدام عمومی برای تأمین هزینه‌های شهری. مبنای حقوقی - قانون شهرداری (مصوب 1334) و اصلاحات بعدی: اختیار وضع عوارض محلی از طریق شوراهای اسلامی شهر (مواد 71 و 77 قانون شوراها و اصول 100 به بعد قانون اساسی). - قانون مالیات بر ارزش افزوده 1400 (فصل عوارض و درآمدهای شوراها): اجازه وضع عوارض محلی به شوراها جز در موارد ممنوع. - آرای هیأت عمومی دیوان عدالت اداری: اخذ وجوه باید مبتنی بر مصوبه قانونیِ شورا و رعایت اصل قانونی بودن عوارض باشد؛ مصوبات فاقد مبنای قانونی یا تبعیض‌آمیز ابطال می‌شوند. - در بسیاری از شهرها عنوان «عوارض بهای خدمات ناشی از طرح‌های توسعه شهری/عوارض ارزش افزوده ناشی از طرح» یا «عوارض مشرفیت» در دفترچه عوارض سالانه شورا تصویب می‌شود. چه زمانی قابل مطالبه اس