پاسخ حقوقی (با استناد به قوانین ایران) 1) حق مشرفیت چیست؟ - حق مشرفیت وجهی است که مالک ملکی که از «مزایای خاص» ناشی از اجرای طرحهای عمومی (مثل ایجاد خیابان، تعریض معبر، ایجاد پارک یا شبکههای تأسیسات شهری) بهرهمند میشود، به جهت افزایش بهای ملک خود میپردازد. مبنای آن «اصل انتفاع خاص» است نه صرف اجرای طرح. - مبانی قانونی: - ماده ۵ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین (مصوب ۱۳۷۳) و آییننامههای اجرایی شهرداریها درباره انواع عوارض و بهای خدمات. - قوانین و لوایح خودکفایی شهرداریها، و اصول عمومی حقوق عمومی در باب «عوارض محلی» موضوع ماده ۵۰ قانون مالیات بر ارزش افزوده سابق و قانون پایانههای فروشگاهی و سامانه مودیان/قانون مالیات بر ارزش افزوده جدید (در قسمت صلاحیت شوراها برای وضع عوارض محلی تا جایی که مغایر قانون نباشد). - آرای وحدترویه و هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره حدود اختیار شوراها/شهرداریها در وضع و وصول عوارض خاص از جمله عوارض ناشی از طرحهای عمرانی و مشرفیت. (بهطور موردی باید به بخشنامهها و آراء هر دوره و شهر مراجعه شود.) 2) ارکان تحقق و شرایط وصول - وجود طرح عمومی مصوب و اجرا شده (طرح تفصیلی، تعریض معبر، ایجاد خیابان جدید و…). - انتفاع ویژه ملک: ملک باید به نحو مؤثر مشرف یا منتفع از طرح شود (مثلاً دسترسی مستقیم، افزایش
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری