پاسخ حقوقی (حقوق ایران) 1) حق مشرفیت چیست؟ - حق مشرفیت (حق اشراف/کشف منظر) در عرف شهری ایران به زیانی که از ایجاد اشراف و دید مستقیم ملک جدید به ملک مجاور وارد میشود گفته میشود؛ عمدتاً در ساختوسازهای شهری وقتی پنجره، بالکن، تراس یا بام مرتفع به حریم خصوصی ملک همسایه اشراف پیدا میکند. مبنای مطالبه معمولاً: - قواعد کلی لاضرر (ماده 132 قانون مدنی: کسی نمیتواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود)، - قاعده تسلیط و منع سوءاستفاده از حق، - مقررات طرح تفصیلی و ضوابط شهرسازی (پخ، نورگیری، عقبنشینی، فاصله بازشوها از حدّ پلاک و غیره)، - و رویه عرفی و کارشناسی در محاکم حقوقی و کمیسیونهای ماده 100 شهرداری. قانون مدنی بهطور مستقیم “حقالاشراف” را بهعنوان حق مالی مستقل با فرمول ثابت پیشبینی نکرده، اما امکان الزام به رفع مزاحمت/ممانعت از حق یا مطالبه خسارت و وجه مصالحه ناشی از اشراف را پذیرا میداند. 2) چه زمانی قابل مطالبه است؟
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری