سه دانگ به چه معناست و آیا قابل انتقال مستقل است؟

پاسخ کوتاه و عملی - سه دانگ یعنی مالکیت نصف یک ملک شش‌دانگی (۳/۶ یا ۱/۲ سهم مشاع از کل ملک). در املاک، دانگ تقسیم‌بندی عرفیِ شش‌قسمتیِ مالکیت است. - سه دانگ به‌صورت مستقل (به‌عنوان سهم مشاع) قابل انتقال است، بدون نیاز به تفکیک فیزیکی؛ اما خریدار مالکِ «سهم مشاع» می‌شود نه قسمت معین از ملک، مگر اینکه افراز/تفکیک انجام شود. - انتقال باید حتماً با سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی واقع شود؛ بیع‌نامه عادی به‌تنهایی برای انتقال مالکیت رسمی کافی نیست (مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت؛ رأی وحدت‌رویه ۶۷۲ دیوان عالی کشور). مبانی قانونی و نکات کلیدی 1) مفهوم سه دانگ و قابلیت انتقال - مطابق قواعد مالکیت مشاع (مواد 571 به بعد قانون مدنی)، هر شریک می‌تواند سهم مشاع خود را منتقل کند (ماده 583 ق.م. و ملاک عمومات بیع در ماده 338). - دانگ تقسیم عرفی است؛ سه دانگ یعنی 3/6 مشاع. انتقال سهم مشاع از لحاظ حقوقی امکان‌پذیر و نافذ است. - تا زمانی که افراز (ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357) یا تفکیک ثبتی انجام نشود، سهم شما «مشاع» می‌ماند و حق انتفاع و تصرف تابع قواعد اشاعه است. تصرف انفرادی در جزء معین بدون اذن سایر شرکا جایز نیست (ماده 582 ق.م.). 2) لزوم سند رسمی - انتقال عین اموا