در چارچوب حقوق ایران، برای تنظیم قرارداد انتقال سه دانگ (نصف مشاع یا هر سهم مشاع توافقشده) ملک، درج مشخصات طرفین و ملک باید دقیق، کامل و قابل استناد باشد تا از بطلان، تعارض و مشکلات ثبتی و مالیاتی جلوگیری شود. راهنمای عملی زیر را پیشنهاد میکنم: 1) مشخصات هویتی طرفین - اشخاص حقیقی: - نام و نام خانوادگی، نام پدر - شماره ملی و شماره شناسنامه، تاریخ و محل صدور - تاریخ تولد - نشانی کامل اقامتگاه و کدپستی - شماره تماس - وضعیت تأهل (در صورت لزوم برای اطلاع از نیاز احتمالی به اذن یا آثار مالی) - در صورت حضور وکیل: مشخصات وکیل و شماره و تاریخ و دفترخانه تنظیمکننده وکالتنامه + حدود اختیارات (صراحتاً اختیار انتقال سه دانگ، تعیین ثمن، قبض ثمن، امضای اسناد رسمی و تسلیم مبیع) - اشخاص حقوقی: - نام کامل شخص حقوقی و شناسه ملی - شماره ثبت و محل ثبت - نشانی مرکز اصلی و کدپستی - مدارک نمایندگی: نام و مشخصات مدیر/نماینده، سمت، مستند نمایندگی (روزنامه رسمی آخرین تغییرات، صورتجلسه، اساسنامه/اساسنامه تضامنی)، حدود اختیارات امضاکننده نکته حقوقی: مطابق ماده 10 و ماده 190 قانون مدنی، اهلیت، قصد و رضای طرفین و مشروعیت جهت و موضوع باید احراز شود. برای جلوگیری از ادعای فضولی بودن معامله، حتماً مالکیت و سمت انتقالدهنده و حدود اختیار وی احراز و در قرارداد قید شود. اگر ملک مشاع است، تصریح به اینکه انتقال «سه دانگ مشاع از شش دانگ» ص
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری