منابع قانونی محاسبه قدرالسهم کدام‌اند؟

پاسخ کوتاه: منابع قانونی اصلی برای محاسبه قدرالسهم در مجتمع‌های مسکونی و تجاری عبارت‌اند از: - قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1343 و اصلاحات بعدی - آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها (مصوب 1347 و اصلاحات بعدی) - قانون مدنی (مواد مربوط به اشاعه و شرکت: مواد 571 به بعد، خصوصاً 575، 576، 581، 583) - مقررات ثبتی و تفکیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (دستورالعمل‌های تفکیک و صورت‌مجلس تفکیکی) - عرف کارشناسی و ضوابط سازمان نظام مهندسی/شهرداری‌ها در تعیین مساحت و مشاعات - توافق‌نامه‌ها و اساسنامه/صورت‌جلسات داخلی مجمع مالکان (در حدودی که مخالف قوانین آمره نباشد) توضیح کاربردی: 1) مبنای حقوقی قدرالسهم - قانون تملک آپارتمان‌ها ماده 2 و 4: قسمت‌های اختصاصی و مشترک را تعریف می‌کند؛ قدرالسهم هر واحد از قسمت‌های مشترک قاعدتاً تابع نسبت مساحت قسمت اختصاصی به کل مساحت قسمت‌های اختصاصی ساختمان است مگر آنکه در سند مالک