چگونه سهم پارکینگ و انباری در قدرالسهم اعمال می‌شود؟

پاسخ به‌صورت حقوقی و کاربردی 1) مبنای محاسبه قدرالسهم - قدرالسهم هر واحد از عرصه (زمین) و مشاعات، اصولاً بر مبنای نسبت مساحت زیربنای مفید آن واحد به مجموع زیربنای مفید کل ساختمان تعیین می‌شود؛ مگر آنکه در سند رسمی تفکیکی، صورت‌مجلس تفکیکی یا در اساسنامه/صورت‌جلسه مجمع مالکان ضوابط دیگری پیش‌بینی شده باشد. - مستند: مواد 1، 2 و 4 قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 2، 4، 5، 6 آیین‌نامه اجرایی آن؛ همچنین رویه ثبت اسناد در خصوص صورت‌مجلس تفکیکی (مواد 101 و 154 قانون ثبت و بخشنامه‌های ثبتی مربوط). 2) جایگاه پارکینگ و انباری در قدرالسهم - انباری و پارکینگ ممکن است: الف) مشاع باشند و صرفاً حق‌استفاده اختصاص یابند؛ یا ب) به‌صورت قسمت اختصاصی در سند هر واحد قید شوند؛ یا ج) به‌صورت واحدهای مستقل با پلاک و قدرالسهم مستقل تفکیک شوند (کمتر رایج در مسکونی، اما در تجاری و پارکینگ‌های طبقاتی ممکن است). 3) حالت‌های عملی و اثر هرکدام بر قدرالسهم - حالت 1: پارکینگ/انباری مشاع با حق‌استفاده اختصاصی • در