نکته کلیدی: قدرالسهم هر واحد از عرصه (زمین) و مشاعات، در نهایت بر مبنای صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی تنظیمشده در اداره ثبت و برابر ضوابط قانون تملک آپارتمانها تعیین و در اسناد مالکیت منعکس میشود. بنابراین صورتمجلس تفکیکی هم مبنای حقوقی و هم مبنای فنی برای محاسبه و استناد به قدرالسهم است. چارچوب قانونی مرتبط - قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی آن (بهویژه مواد ناظر بر مشاعات، قسمتهای اختصاصی و لزوم تفکیک) - قانون ثبت اسناد و املاک و آییننامههای تفکیک (وظایف و تشریفات اداره ثبت در تنظیم صورتمجلس تفکیکی) - مقررات شهرداری/نظام مهندسی در خصوص پایانکار و زیربنا که مبنای ورود به فرآیند تفکیک است نقش صورتمجلس تفکیکی در قدرالسهم 1) تعیین رسمی مساحت و اوصاف واحدها: - صورتمجلس تفکیکی نقشه و مساحت دقیق هر واحد اختصاصی، انباری، پارکینگ و همچنین مشاعات را تعیین و تثبیت میکند. این اطلاعات مبنای محاسبه سهم هر واحد از عرصه میشود. - اختلافات مساحتی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری