پاسخ کوتاه و کاربردی: - قدرالسهم عرصه هر واحد در یک مجتمع (مسکونی/تجاری) در عمل معمولاً بر اساس نسبت مساحت زیربنای مفید اختصاصی آن واحد به مجموع مساحت زیربنای مفید اختصاصی کل واحدها محاسبه میشود؛ سپس این نسبت در مساحت کل عرصه (زمین) ضرب میگردد. - فرمول متعارف: قدرالسهم عرصه واحد = (مساحت مفید اختصاصی واحد ÷ مجموع مساحت مفید اختصاصی همه واحدها) × مساحت کل عرصه توضیح اجرایی و نکات مهم: 1) معیار مساحت - ملاک، عرفاً «مساحت مفید اختصاصی» مندرج در صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی است؛ مشاعات (راهپله، لابی، تأسیسات، پارکینگ مشترک) جزو مساحت مفید اختصاصی محسوب نمیشود. - اگر در صورتمجلس تفکیکی «مساحت جزء مشاعات اختصاصیشده» (مثل انباری یا پارکینگهای با سند مجزا) آمده باشد، مطابق همان سند عمل میشود. در فقدان تصریح، عرفاً اثر آن بر قدرالسهم عرصه ندارد مگر اینکه
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری