پاسخ کوتاه: بله، در مواردی امکان اصلاح قدرالسهم پس از صدور سند وجود دارد؛ اما نیازمند احراز «اشتباه» یا «تغییر مبنای محاسبه» بر اساس ضوابط قانونی و معمولاً با ارجاع به مرجع ثبتی یا دادگاه است. صرف نارضایتی یا تغییر سلیقه بعد از صدور اسناد، موجب اصلاح نیست. چارچوب حقوقی و ثبتی: - قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن: قدرالسهم هر واحد از عرصه و مشاعات تابع «مساحت مفید، موقعیت، ارزش نسبی و ضوابط توافقی و مصوب» در صورتمجلس تفکیکی است. مبنای رسمی محاسبه، صورتمجلس تفکیکی تنظیمی توسط اداره ثبت (با نقشه و گزارش کارشناس رسمی) است. - قانون ثبت اسناد و املاک و آییننامهها: اشتباهات ثبتی در صورتمجالس تفکیکی و اسناد مالکیت قابل «اصلاح» است؛ بهویژه مواد مربوط به اصلاح اشتباهات ثبتی و عملیات مقدماتی (از جمله مواد 25 و 26 قانون ثبت و مقررات مرتبط) و رویه ادارات ثبت در اجرای مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت در موارد خاص. - در صورت اختلاف ماهوی (نه صرفاً اشتباه شکلی/محاسباتی)، مرجع صالح برای تعیین و اصلاح قدرالسهم، دادگاه عمومی حقوقی است و اداره ثبت بدون توافق یا حکم قطعی، رأساً اصلاح ما
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری