برای فروش سهم وراث، رضایت چه کسانی لازم است؟

پاسخ کوتاه: - اصل بر این است که فروش مال مشاع بدون رضایت همه شرکا نسبت به کل ملک ممکن نیست. هر شریک (از جمله هر وارث به‌قدر سهم‌الارثش) فقط می‌تواند سهم مشاع خود را بدون نیاز به رضایت سایرین منتقل کند، اما برای فروش تمام ملک یا افراز/تقسیم قطعی، یا باید همه شرکا راضی باشند یا از طریق دادگاه اقدام شود. توضیح حقوقی و عملی: 1) وضعیت مالکیت پس از فوت - با فوت شریک، سهم او به ورثه منتقل می‌شود و آنان به‌صورت مشاعی قائم‌مقام مورث می‌گردند (مواد 867 و بعد قانون مدنی). هر وارث به نسبت سهم‌الارث خود، «شریک مشاع» ملک می‌شود. 2) فروش سهم وراث به‌طور مستقل - هر شریک مشاع از نظر قانون مدنی می‌تواند حصه مشاع خود را به دیگری منتقل کند (ماده 583 ق.م: هر یک از شرکا می‌تواند بدون رضایت شرکای دیگر سهم خود