در صورت تنظیم قرارداد معیوب، مسئولیت مشاور چیست؟

پاسخ حقوقی به‌عنوان وکیل دادگستری ایران: 1) جایگاه و نقش مشاور املاک در قرارداد - مشاور املاک صرفاً واسطه انجام معامله است، اما طبق مقررات صنفی و عرف معاملات، در تنظیم و ثبت مفاد قرارداد، احراز هویت و اخذ مدارک پایه، ذکر اطلاعات اساسی معامله، و توضیح شرایط و آثار آن به طرفین نقش دارد. - مطابق ماده 10 قانون مدنی، قراردادها تابع توافق طرفین است؛ اما اگر مشاور املاک در تنظیم مبایعه‌نامه یا اجاره‌نامه دخالت کرده و آن را بر روی سربرگ یا سامانه اتحادیه تنظیم کند، دارد وظایف شکلی و ماهوی مشخصی را رعایت کند. 2) منابع قانونی و مقررات مرتبط - قانون مدنی: قواعد عمومی قراردادها (مواد 10، 190، 191، 219، 220، 221، 222، 226 و 227) در خصوص صحت قرارداد، لزوم ایفای تعهد و مسئولیت ناشی از عدم انجام تعهد یا ورود خسارت. - قانون مسئولیت مدنی مصوب 1339: ماده 1 (جبران خسارت ناشی از تقصیر)، ماده 3 و 11 (تعیین میزان و نحوه جبران). - قانون نظام صنفی و آیین‌نامه اجرایی آن، مقررات اتحادیه مشاوران املاک و الزامات استفاده از کدرهگیری و سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور. - آیین‌نامه‌ها و بخشنامه‌های واحده