بهعنوان وکیل دادگستری در ایران، نقش و مسئولیت مشاورین املاک در حلوفصل اختلافات ناشی از قراردادهای ملکی را میتوان در چند محور قانونی و عملی تبیین کرد: 1) جایگاه و حدود اختیارات مشاور املاک - مشاور املاک در معاملات عادی، «نماینده معرفیکننده و واسطه» است و اصولاً اختیار داوری، صلح یا تصمیمگیری ماهوی درباره اختلافات طرفین را ندارد مگر اینکه: - در مبایعهنامه یا توافق جداگانه، بهطور صریح بهعنوان داور انتخاب شود (ماده 454 به بعد قانون آیین دادرسی مدنی)، یا - وکالت یا نمایندگی خاص برای مذاکره و صلح از طرفین بگیرد (مواد 656 و 662 قانون مدنی). - صرف مهر و امضای مشاور املاک یا کدرهگیری، برای اعطای اختیار حل اختلاف کافی نیست. 2) نقش مشاور در پیشگیری از اختلاف (مسئولیتهای قبل از بروز دعوا) - تنظیم درست مفاد قرارداد: ذکر دقیق ثمن، اوصاف مبیع، زمان و شیوه پرداخت، خسارت تأخیر، شروط فسخ، وجه التزام، نحوه تحویل، تنظیم سند رسمی، هزینهها و ت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری