بهعنوان مشاور حقوقی در حوزه املاک، نقش و مسئولیت مشاورین املاک در نگهداری اسناد و دادهها هم از منظر قوانین عمومی و هم مقررات صنفی و آییننامهای قابل بررسی است. اهم موارد به شرح زیر است: 1) اصل امانتداری و حفظ محرمانگی - مطابق قواعد عام مسئولیت مدنی و اصل امانت (مواد 614 و 615 قانون مدنی در باب ودیعه و نیز قاعده فقهی و حقوقی لاضرر)، مشاور املاک که اسناد و اطلاعات طرفین را دریافت میکند، امین محسوب میشود و موظف است از اسناد و اطلاعات در برابر افشاء غیرمجاز، مفقودی، تخریب یا دستکاری حفاظت کند. تخطی میتواند موجب مسئولیت مدنی (جبران خسارت) و حتی انتظامی/صنفی شود. - افشای اطلاعات طرفین بدون مجوز قانونی یا رضایت ایشان میتواند نقض حریم خصوصی تلقی شود و مستوجب تعقیب صنفی و در مواردی مسئولیت مدنی بر اساس قانون مسئولیت مدنی (مصوب 1339) ماده 1 (الزام به جبران خسارت ناشی از تقصیر) باشد. 2) تکلیف به نگهداری سوابق معاملاتی - بر اساس آییننامههای اتحادیه مشاوران املاک و الزامات سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور (کدرهگیری)، دفاتر مشاوران مکلفاند سوابق قراردادها، رسیدها، استعلامها، کپی مدارک هویتی، و مستندات مرتبط با معامله را در سامانه ثبت و بهصورت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری