پاسخ کوتاه و عملی: 1) مبنای قانونی افزایش اجارهبها - اصل بر آزادی اراده موجر و مستأجر در تعیین مبلغ اجاره در قرارداد جدید است (ماده 10 قانون مدنی). اما تا زمانی که قرارداد جاری معتبر است، موجر حق افزایش یکطرفه ندارد مگر: - در خود قرارداد، شرط تعدیل/افزایش درج شده باشد، یا - قرارداد به پایان برسد و برای تمدید/انعقاد قرارداد جدید مذاکره شود. - در دوران کرونا و پس از آن، «مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا» و بخشنامههای دورهای شوراهای تأمین استانها سقفهایی برای افزایش در تمدید اجباری پیشبینی میکردند، اما اینها مقطعی و تابع تاریخ انقضا بودهاند. برای املاک تجاری اکنون ملاک اصلی همان توافق طرفین در تمدید یا انعقاد قرارداد جدید است، مگر مقرره خاص مقطعی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری