در صورت عدم توافق بر مبلغ جدید چه باید کرد؟

راهنمای عملی افزایش اجاره‌بهای مغازه بر اساس قوانین ایران (و اقدام در صورت عدم توافق) 1) ابتدا تشخیص بدهید قرارداد شما تابع کدام قانون است - قراردادهای قدیمی اماکن تجاری (قبل از 1376) غالباً مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 هستند. در این رژیم حقوقی، مستأجر حق کسب و پیشه دارد و تخلیه و تعدیل اجاره مقررات خاص خود را دارد. - قراردادهای جدید (عموماً بعد از 1376) مشمول قانون روابط موجر و مستأجر 1376 هستند. در این قانون، اصل آزادی اراده و مفاد قرارداد حاکم است؛ حق کسب و پیشه به شکل قانون 56 برقرار نیست مگر توافق شده باشد. - در موارد خاص (اجاره‌های رسمی قدیمی یا قراردادهایی که به‌موجب توافق تابع 56 قرار گرفته‌اند)، نیاز به بررسی دقیق متن قرارداد و تاریخ انعقاد هست. 2) در صورت تمایل موجر به افزایش اجاره‌بها الف) اگر قرارداد شما تابع قانون 1376 است: - مبنا، توافق طرفین است. بهترین مسیر: مذاکره و تنظیم الحاقیه با ذکر مبلغ جدید، دوره، نحوه پرداخت، تعدیل‌های آتی، تضمین‌ها و آثار عدم پرداخت. - اگر مستأجر نمی‌پذیرد و مدت