پاسخ کوتاه و کاربردی 1) حقوق پیشخریداران در صورت فسخ قرارداد میان سازنده و مالک - اصل اساسی: قرارداد پیشفروش صحیح و مطابق قانون روابط پیشفروش ساختمان (مصوب 1389) باشد، حقوق پیشخریدار مستقل از رابطه سازنده و مالک است و فسخ یا بطلان قرارداد مشارکت/پیمان میان مالک و سازنده، بهخودیخود به حقوق پیشخریدار لطمه نمیزند. - مواد قابل استناد: - ماده 1 و 2 قانون پیشفروش ساختمان: لزوم تنظیم قرارداد پیشفروش بهصورت سند رسمی در دفترخانه، با ذکر اطلاعات ملک، مشخصات فنی، بها، زمان تحویل و ... . - ماده 3: تکالیف پیشفروشنده (مالک رسمی یا وکیل/نماینده با اختیار رسمی)؛ اگر سازنده پیشفروش میکند باید وکالت رسمی و اختیار صریح از مالک داشته باشد. - ماده 4 و 5: الزام به بیمه، مشخصات فنی و تضمین کیفیت. - ماده 6 و 7: پیشبینی وجهالتزام، خسارات تأخیر، و امکان الزام به ایفای تعهد. - ماده 9 و 10: ا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری