پاسخ کوتاه: خیر. فسخ قرارداد میان مالک و سازنده (مثلاً در قالب قرارداد مشارکت در ساخت) بهصورت خودکار قراردادهای پیشفروش را نسبت به پیشخریداران «بیاثر» نمیکند. در اغلب موارد، حقوق پیشخریدار محترم است و مالک جدید یا طرف باقیمانده، قائممقام تعهدات مرتبط با پیشفروش میشود؛ مگر آنکه پیشفروش بیاعتبار یا غیرنافذ بوده باشد (مثلاً فاقد شرایط قانونی یا بدون اذن/سمت معتبر). شرح حقوقی و مستندات: 1) اصل حمایت از تعهدات و اشخاص ثالث - مطابق اصول کلی قراردادها (مواد 219، 220، 221 ق.م.) قرارداد نافذ بین طرفین و قائممقام قانونی ایشان لازمالاتباع است. وقتی سازنده قراردادی را با پیشخریدار منعقد کرده و اختیار/سمت لازم را از مالک داشته، تعهدات نسبت به پیشخریدار در برابر تغییرات رابطه داخلی مالک و سازنده (فسخ مشارکت) بهصورت خودکار از بین نمیرود. - اگر سازنده در قالب وکالت، اذن یا مشارکت در ساخت اختیار پیشفروش داشته و بر هما
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری