خلاصه پاسخ: خیر. قولنامه (مبایعهنامه عادی) بهتنهایی موجب انتقال رسمی مالکیت مغازه (سرقفلی/عرصه و اعیان) نمیشود. برای انتقال مالکیت رسمیِ اعیان (و در صورت وجود، حقوق سرقفلی/حق کسب و پیشه) تنظیم سند رسمی در دفترخانه و ثبت در مراجع ثبتی الزامی است. قولنامه صرفاً تعهد به انتقال است و در صورت تخلف، امکان الزام به تنظیم سند رسمی یا مطالبه خسارت را فراهم میکند. توضیح حقوقی: - مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک: دولت فقط کسی را که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده مالک میشناسد. بنابراین انتقال رسمی مالکیتِ املاک ثبتشده، منوط به ثبت و تنظیم سند رسمی است. - مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت: در نقاطی که ثبت اسناد اجباری است، معاملات راجع به عین یا منافع املاک باید بهص
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری